Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Njivice, vente d'appartements T1 et studio au deuxième étage de la maison !
À vendre chez l'agence Stan The town of Immobilien est un très bon appartement dans la région méditerranéenne de l'île de Krk, une zone traditionnellement attractive pour les séjours touristiques sur la côte adriatique croate.
La propriété est bien intégrée dans la zone soigneusement planifiée d'un joli village méditerranéen près du centre de Njivice et de toutes les commodités nécessaires.
Par type, cette propriété peut être classée dans la catégorie des appartements de plain-pied de taille moyenne.
Dans un bâtiment de bonne qualité, l'appartement est situé sur 2.
étages.
L'appartement couvre une surface totale d'environ 88 m2.
Sur cette surface se trouvent un salon et une cuisine, une chambre, une salle de bain et une terrasse, ainsi qu'un petit studio comprenant 1 chambre, une cuisine, une salle de bain et une terrasse.
Les intérieurs de la propriété sont équipés du matériel technique nécessaire et de meubles fonctionnels.
Il est important de préciser que le propriétaire de l'appartement peut également utiliser sans restriction la partie commune du jardin de la propriété.
Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking à sa disposition.
En plus des caractéristiques décrites précédemment de cette propriété, nous soulignons également l'excellente orientation de l'appartement vers les environs urbanisés proches, la mer et le paysage naturel.
Cet appartement est soumis au régime de TVA et est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière, ce qui libère en réalité l'acheteur de ces obligations fiscales.
Le vendeur garantit une documentation de propriété propre de l'appartement et un transfert facile de la propriété.
Nous vous attendons à Kvarner avec la confiance que vous serez satisfait de notre service.
En plus de la présentation professionnelle de l'état naturel et juridique de la propriété, si vous décidez d'acheter, l'agence Stan Grad Immobilien sera heureuse de vous assister dans le transfert de propriété.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 292 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 88 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 178388
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 292 500 € · Prix au m²: 3 324 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
