Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Njivice - Appartement luxueux avec piscine en deuxième rangée de la mer
Appartement de luxe situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne dans un immeuble neuf.
L'appartement se trouve à seulement 70 mètres de la mer et des plages bien entretenues, et il est situé dans un immeuble résidentiel composé de seulement quatre logements.
L'appartement comprend un hall, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, un débarras, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une terrasse spacieuse et à un jardin paysagé.
L'appartement est entièrement meublé et est vendu avec tous les éléments de mobilier, chaque détail ayant été soigné lors de la décoration intérieure.
Dans le jardin privé et clôturé se trouve une piscine de 15.4 m2 avec un espace bronzage, une douche, une cuisine extérieure avec barbecue et une maison de jardin utilisée comme débarras.
Construction d'une qualité extrêmement élevée par un investisseur fiable, dotée de plusieurs caractéristiques : menuiserie PVC de haute qualité avec stores électriques et moustiquaires, sanitaires de haute qualité et céramiques de première classe, chauffage au sol dans toutes les pièces, deux climatiseurs, mobilier haut de gamme et moderne.
Devant l'immeuble se trouve un parking pour les locataires, et cet appartement dispose de deux places de parking couvertes, d'une superficie totale de 27 m2.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 719 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 139518
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 719 000 € · Prix au m²: 8 264 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 87 m² · Superficie du terrain: 50 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
