Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Njivice, appartement meublé avec vue sur la mer, VENTE !
L'île de Krk, Njivice, à vendre, est un bel appartement pour des vacances touristiques.
Le bien est situé à proximité immédiate du centre-ville et se trouve à distance de marche tranquille de la plage.
En réalité, c'est un appartement très spacieux et confortable d'un seul étage.
L'appartement se trouve au niveau d'un grenier haut.
La surface totale de cet appartement est de 93 m2.
Cette surface comprend un salon avec cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 terrasse avec rangement.
L'intérieur du bien est très bien entretenu et entièrement équipé de tous les appareils techniques nécessaires ainsi que de meubles de qualité.
Il est important de noter qu'il y a un jardin adjacent, bien aménagé, avec un appartement et un espace aménagé pour un barbecue ainsi qu'une dépendance économique auxiliaire.
Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking.
L'appartement est la propriété d'une personne physique, ainsi l'acheteur, lors du transfert de propriété à son nom, devra s'acquitter d'une taxe de vente de 3%.
Le vendeur du bien garantit une construction soignée et une documentation de propriété.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 400 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 44 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 129860
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 301 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 44 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
