Appartement Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 465 000 € 4 152 €/m²

Description du bien

Appartement sur deux étages avec piscine sur le toit et vue sur la mer.
Appartement de luxe sur deux étages avec piscine sur le toit et belle vue sur la mer! Immobilier Krk À vendre, un appartement neuf, entièrement meublé et équipé qui s'étend du rez-de-chaussée au premier étage d'un immeuble résidentiel situé dans un emplacement excellent à Njivice, à seulement 500 m de la mer et près du centre de la ville et de toutes les commodités nécessaires. La surface habitable totale de l'appartement est de 112 m2, et au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une chambre, une salle de bain et un cellier, c’est‑à‑dire une buanderie. L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres, une salle de bain et un salon avec cuisine équipée, salle à manger et balcon. L'escalier extérieur conduit à la terrasse sur le toit avec une magnifique vue dégagée sur la mer, et sur la terrasse se trouvent une piscine, un espace bronzage, une douche et une cuisine d'été. L'appartement possède son entrée privée, deux places de parking dans la cour commune, et se caractérise par un design moderne et des équipements de pointe, dont nous soulignons particulièrement le chauffage au sol, les climatiseurs multisplit, les installations sanitaires modernes et les revêtements de sol, le mobilier design, les appareils électroménagers et un bel éclairage. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé et est immédiatement habitable. Les frais de médiation lors de la conclusion d'une transaction juridique pour l'acheteur sont de 3 % + TVA. Krk Immo d.o.o et les avocats vous garantissent une documentation soignée et un transfert de propriété sécurisé. Pour plus d'informations, contactez‑nous et prenez rendez‑vous avec notre avocat ou conseiller. Krk Immo d.o.o Tel: +385 98 977 9705 E-mail: [email protected] www.krkimmo.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 152 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 361 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 804 €/m²–4 901 €/m² Comparé à 26 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 392 €–672 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
465 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
112 m²
Superficie du terrain
15 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
101755

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 4 152 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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