Appartement Milohnići

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 157 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 590 000 € 3 758 €/m²

Description du bien

Krk, immeuble neuf, appartement duplex de deux pièces avec piscine
Sur l'île de Krk, près de Malinska, nous proposons un appartement deux étages en construction neuve avec piscine et jardin. L'île de Krk, la plus grande île de la mer Adriatique, est connue pour ses belles plages, sa mer claire, sa bonne cuisine et le vin Vrbnička žlahtina, ainsi que pour son climat agréable avec de nombreux jours ensoleillés. Ce bel appartement deux étages s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, et le sous-sol comprend une buanderie et un débarras. En entrant dans le hall d'entrée du rez-de-chaussée, s'ouvre l'espace du salon, qui, avec la salle à manger et la cuisine, occupe une surface de 33 m2. Cette partie de l'appartement est reliée à un grand mur de verre avec piscine et jardin du côté sud-ouest de la construction neuve. Il y a également une chambre et une salle de bain avec toilettes. Par un escalier intérieur, on accède au premier étage où se trouvent deux autres chambres avec terrasse et deux salles de bain. Le sol des chambres est prévu en parquet, et la salle à manger, la cuisine et le salon sont dotés de carrelage de qualité. Un espace qui respire la simplicité de l'élégance. Le jardin et la piscine sont orientés vers la prairie voisine et le verdure environnante, offrant une vue reposante et apaisante. Il faut environ 10 minutes en voiture pour rejoindre la mer et les premières plages, un peu moins pour le premier grand supermarché Plodine. L'emplacement est à distance des grands centres : Ljubljana 2 h, Vienne 5 h, Munich 6 ,30 h, Budapest 7 h de route.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 758 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 378 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 671 €/m²–5 858 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 €–942 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
590 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Milohnići
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
157 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
3
Places de parking
2
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
364512

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 3 758 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 157 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Milohnići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Milohnići

Milohnići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Krk, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 82 habitants.

Population: 102

Source: Wikipedia

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