Appartement Milohnići

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 157 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 590 000 € 3 758 €/m²

Description du bien

Krk, immeuble neuf, appartement duplex de deux pièces avec piscine
Sur l'île de Krk, près de Malinska, nous proposons dans le nouveau bâtiment un appartement duplex avec piscine et jardin. L'île de Krk, la plus grande île de la mer Adriatique, est connue pour ses belles plages, sa mer propre, sa bonne cuisine et le vin Vrbnička žlahtina, ainsi que pour son climat agréable avec de nombreuses journées ensoleillées. Ce bel appartement sur deux étages s'étend du rez-de-chaussée au premier étage, et au sous-sol se trouvent une buanderie et un débarras. En entrant dans l'antichambre du rez-de-chaussée de l'appartement s'ouvre le séjour, qui, avec la salle à manger et la cuisine, occupe une surface de 33 m2. Cette partie de l'appartement est reliée par un grand mur de verre à une piscine et à un jardin du côté sud-ouest du nouveau bâtiment. Il y a également une chambre et une salle de bain avec toilettes. L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux autres chambres avec terrasse et deux salles de bain. Le sol des pièces est en parquet, et la salle à manger, la cuisine et la vaisselle quotidienne sont de qualité. Un espace qui respire la simplicité et l'élégance. Le jardin et la piscine sont orientés vers le pré voisin et le verdure des environs, offrant une vue reposante et apaisante. Il faut 10 minutes en voiture pour atteindre la mer et les premières plages, un peu moins pour le premier soir de la chaîne Plodine. La localisation par rapport aux grandes villes est la suivante : Ljubljana 2 h, Vienne 5 h, Munich 6,30 h, Budapest 7 h en voiture.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 758 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 968 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 114 €/m²–5 524 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 €–942 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
590 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Milohnići
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
157 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
235518

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 3 758 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 157 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Milohnići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Milohnići

Milohnići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Krk, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 82 habitants.

Population: 102

Source: Wikipedia

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