Appartement Mihotići

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 3 542 €/m²

Description du bien

Matulji, appartement familial parfait avec terrasse, parking et toutes les commodités à portée de main
À vendre, un appartement attrayant de 72 m² situé à Matulji – un lieu calme, entouré de verdure, à l'emplacement idéal entre la mer et la nature. Matulji est connu pour son cadre de vie agréable, son excellente connexion routière avec Opatija et Rijeka, ainsi que son infrastructure développée qui offre tout le nécessaire pour une vie quotidienne de qualité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon ouvert, de deux chambres, d'un vestibule, d'une salle de bain, d'un balcon et d'une terrasse parfaits pour se détendre. Il est vendu entièrement meublé, incluant tous les appareils électroménagers – prêt à emménager immédiatement, sans investissements supplémentaires. Il comprend également un terrain avec trois places de parking et une quote-part de copropriété sur la voie d'accès, ce qui augmente davantage la valeur et la fonctionnalité de ce bien. La documentation est en ordre : propriété 1/1, acte de propriété, permis d'occupation et certificat énergétique. À proximité immédiate se trouvent tous les services essentiels : l'école et la crèche à seulement 3 minutes à pied, la gare routière également à 3 minutes, et le magasin à une minute. Parfait pour une famille, un couple ou comme investissement locatif. Ce bien allie fonctionnalité, confort et emplacement de qualité en un seul – votre nouveau domicile au cœur de Matulji vous attend. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de fonctionnement. Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation immobilière. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 542 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 102 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 903 €/m²–3 458 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 288 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mihotići
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
72 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
3
Distance de la mer
2 000 m
Classe énergétique
C
Année de construction
1968
ID de l’annonce
363715

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 542 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Mihotići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mihotići

Mihotići est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulji, dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 862

Source: Wikipedia

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