Appartement Matulji
À vendre · Jušići · Primorsko-goranska
Description du bien
Matulji, 2 chambres + salon
À Matuljima se vend un appartement de 85 m² avec terrasse attenante de 45 m².
L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain, un couloir ainsi qu'un espace ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon.
Le bien est en phase de rénovation complète.
Il est prévu un chauffage au sol dans la salle de bain et un climatiseur pour le chauffage et la climatisation.
La fin des travaux est prévue pour janvier 2027.
La division en lots est en cours.
Grâce à son agencement fonctionnel, sa grande terrasse et son intérieur entièrement rénové, l'appartement constitue un excellent choix pour la vie familiale ou un investissement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 197 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Matulji
- District
- Jušići
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51213
- Surface habitable
- 85 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 375678
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 197 500 € · Prix au m²: 2 324 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 85 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Matulji
Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia
