Appartement Matulji
À vendre · Jušići · Primorsko-goranska
Description du bien
Matulji, Jušići – Appartement d'une pièce avec studio
Une propriété intéressante est proposée, située dans le quartier calme de Jušić, qui représente une combinaison idéale entre un logement agréable et un potentiel d'investissement.
Au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de seulement trois appartements se trouve un appartement entièrement rénové 1S+DB d'une surface de 38 m².
L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain, et grâce à son agencement fonctionnel offre un espace agréable pour la vie quotidienne.
La propriété a été rénovée en 2024, elle est équipée de climatiseurs dans le salon et la chambre et dispose d'Internet fibre optique, ce qui assure un confort supplémentaire et une qualité de vie.
La valeur ajoutée de cette propriété réside dans un appartement supplémentaire de 24 m², idéal pour la location touristique ou à long terme.
L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, tandis que l'espace nuit se trouve sur la mezzanine.
Il est équipé d'un climatiseur, et la pierre naturelle utilisée pour l'isolation contribue à une température agréable toute l'année et confère un charme méditerranéen particulier à l'espace.
Les futurs propriétaires disposent également d'une terrasse agréable, parfaite pour prendre le soleil, se détendre et profiter de l'extérieur pendant les mois plus chauds.
L'emplacement de la propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.
Tous les services importants se trouvent à proximité immédiate, tandis que l'environnement offre une atmosphère agréable et intimité, loin de l'agitation urbaine.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec une source de revenu supplémentaire ou un investissement prêt à être loué sans investissements supplémentaires.
Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.
Nous serons heureux de vous présenter tous les avantages de ce bien.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 233 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Matulji
- District
- Jušići
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51213
- Surface habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Classe énergétique
- B
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 372100
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 233 500 € · Prix au m²: 3 766 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 62 m² · Superficie du terrain: 339 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Matulji
Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.
Population: 10 773
Source: Wikipedia
