Appartement Matulji

Description du bien

Appartement Mihotici, Matulji, 101,77 m2
À VENDRE ÉTAGE AVEC JARDIN ET GARAGE À QUELQUES MINUTES EN VOITURE DE L'ABBAYE ! L'appartement se compose d'un hall, de trois pièces, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'un WC, d'une surface totale de 101.77M2. COMME PARTIES ANNEXES, IL COMPREND UN GARAGE, DEUX SÉJOURS ET ESCALIERS NON ENTRETENUS AU 1ER ÉTAGE, BALCON NON ENTRETENU ET TERRASSE NON ENTRETENUE D'UNE SURFACE TOTALE DE 108.84M2, SURFACE NON ENTRETENUE DE STAT.210 Il possède également une surface de 567M2 ! DOCUMENTATION OFFICIELLE ET POSSIBILITÉ D'ACHAT PAR APN ! CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES LES INFORMATIONS ET VISITES NENAD JURKOVI 091/225 0766

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 376 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 527 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 269 €/m²–2 897 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 404 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

101 m²

Superficie du terrain

567 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

104634

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 376 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m² · Superficie du terrain: 567 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia