Appartement Martinkovac

Description du bien

Rijeka, Martinkovac, 71m2, 2 chambres, loggia, 2 places de parking dans le garage
À vendre, un bel appartement à Martinkovac, d'une superficie de 71m2, qui offre une combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort. Ce spacieux et lumineux appartement comprend une cuisine moderne, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains et une loggia. L'appartement est orienté sud-ouest et nord, ce qui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace de détente supplémentaire propose une loggia, idéale pour savourer un café le matin ou un thé le soir avec une belle vue sur la mer. En plus de l'appartement, il y a un débarras pratique de 5.80m2 et deux places de parking de 25m2 dans le garage, ce qui augmente encore le confort et la commodité du quotidien. Cette propriété à Martinkovac est un choix parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie harmonieux dans un environnement calme et agréable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 352 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 488 €/m²

Écart par rapport à la médiane +53,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 941 €/m²–4 135 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Martinkovac

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

266514

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 5 352 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ćikovići

Ćikovići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kastav, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 3 089 habitants.

Source: Wikipedia