Appartement Malinska

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 110 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 269 000 € 2 445 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Malinska - Appartement de quatre pièces sur deux étages avec vue sur la mer
ÎLE DE KRK, MALINSKA - Appartement duplex de quatre chambres avec vue sur la mer À vendre, appartement duplex de quatre chambres au deuxième étage et aux combles d’un immeuble résidentiel à Malinska, à 300 m du centre, avec une belle vue sur la mer. La surface totale est de 110 m2 et comprend une place de parking. Au premier étage se trouvent un hall d’entrée, une salle de bains, une chambre, une cuisine et une salle à manger avec un salon doté d’un balcon semi‑circulaire donnant sur la mer. Au deuxième étage, aux combles, il y a un hall d’entrée, trois chambres, des toilettes et une pièce fonctionnant comme chaufferie. Dans la chaufferie se trouve un poêle à pellets qui assure le chauffage central avec des radiateurs dans toutes les pièces des deux étages. Toutes les pièces sont équipées de leur propre climatisation. L’appartement est doté de meubles de qualité, de revêtements de sol, de sanitaires et de menuiseries PVC avec volets. La dernière rénovation a eu lieu en janvier 2022. Les années ainsi que les précédentes ont été réalisées dans le but d’un aménagement de qualité de l’appartement pour une vie familiale toute l’année. Rare sur le marché. Possibilité d’acheter un autre appartement du même propriétaire au même étage de l’immeuble (ID agence : 16161). Chers clients, les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 445 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 702 €/m²
Écart par rapport à la médiane -57,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 421 €/m²–6 727 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 €–660 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
269 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
110 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
53517

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 2 445 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 269 000 €; Victus nekretnine – 280 000 €; Remax Centar nekretnina – 288 400 €; Molo Longo – 289 000 €; Sendi Real Estate – 291 000 €.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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