Appartement Malinska

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

4 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 511 €/m²

Description du bien

Malinska - Deux appartements avec jardin et parking
Appartement entièrement équipé et immédiatement habitable à vendre dans le quartier calme de Malinska, idéal pour vivre ou comme investissement pour la location touristique. Le bien se trouve dans un petit immeuble résidentiel de six appartements au total, construit en 1999. en 1999, et l'appartement a été adapté en 2014. et il est vendu entièrement meublé. L'appartement est situé au premier étage et possède un espace mansardé attenant. Dans la documentation de propriété, il est enregistré comme une seule unité d'usage indépendante, mais en réalité il est fonctionnellement divisé en deux unités résidentielles séparées, chacune avec son propre accès, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour la location ou une combinaison d'usage privé et professionnel. L'unité résidentielle à l'étage se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte. L'appartement mansardé comprend une chambre, un salon à concept ouvert avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une salle de bain. Les surfaces totales des appartements sont de 49,86 m² et 44,37 m². L'appartement comprend également un jardin attenant de 31 m², idéal pour les activités en plein air, ainsi qu'une place de parking de 19 m². La distance de la mer et des plages est d'environ 1 500 mètres, et l'emplacement offre calme et intimité avec une bonne connexion au centre de Malinska et à toutes les commodités nécessaires. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un appartement dans les environs de Malinska avec jardin et place de parking, une documentation en ordre et un grand potentiel pour la location touristique ou une utilisation toute l'année. Le bien est situé dans un emplacement calme et recherché à Malinska, à proximité de la plage et de toutes les commodités importantes, et constitue un excellent choix pour la résidence, les vacances ou un investissement sûr. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter au +385919065207 ou à nous rendre visite dans notre agence à Njivice, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. est l'agence leader en intermédiation sur l'île de Krk. Notre connaissance et nos 30 ans d'expérience sont votre capital ! Kvarner imobilije d.o.o. vous aidera lors du transfert de propriété du bien et des raccordements aux services publics. Suivez-nous sur Facebook et Instagram : kvarner_imobilije_croatia

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 511 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 244 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 635 €/m²–5 114 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 293 €–411 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
94 m²
Superficie du terrain
31 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Places de parking
1
Distance de la mer
1 500 m
Année de construction
1999
Cave
Oui
ID de l’annonce
364677

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 511 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 31 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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