Appartement Malinska

Description du bien

Malinska - appartement moderne avec 2 chambres
Nouveau appartement confortable à Malinska, à 250 m de la mer! L'appartement a une surface de 63 m2 et se compose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon donnant sur une grande terrasse avec petit jardin. L'appartement disposera d'une place de parking dans le terrain de l'immeuble avec préparation pour la recharge de véhicules électriques (EV). Construction de qualité! L'appartement sera équipé de climatiseurs et de chauffage au sol électrique dans toutes les pièces, de carrelage de classe I. de menuiseries PVC à triple vitrage et de portes d'entrée anti-effraction (Inotherm). TVA incluse dans le prix! Opportunité! Fin prévue des travaux : octobre 2026. année. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter au +385919065207 ou à nous rendre visite dans notre agence à Njivice, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. est l'agence leader en intermédiation sur l'île de Krk. Notre connaissance et nos 30 ans d'expérience sont votre capital! Kvarner imobilije d.o.o. vous aidera lors du transfert de propriété du bien et des raccordements aux services publics. Suivez-nous sur Facebook et Instagram : kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 444 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 643 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 939 €/m²–5 221 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Malinska 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Similarité 94 % Malinska 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Similarité 91 % Malinska 395 000 € · 64 m² 6 172 €/m² Similarité 91 % Malinska 275 000 € · 62 m² 4 435 €/m² Similarité 86 % Malinska 315 000 € · 61 m² 5 164 €/m² Similarité 84 % Malinska 420 000 € · 70 m² 6 000 €/m² Similarité 82 % Malinska 253 000 € · 56 m² 4 518 €/m² Similarité 80 % Malinska 320 000 € · 69 m² 4 638 €/m² Similarité 79 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 197 €–275 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #364642 Surface: 63 m² Pièces: 3 Cette variante 280 000 €
• Appartement · #364655 Surface: 57 m² Pièces: 3 320 000 €
• Appartement · #364653 Surface: 46 m² Pièces: 2 380 000 €
• Appartement · #364651 Surface: 105 m² Pièces: 4 580 000 €

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Malinska

District

Malinska

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51511

Surface habitable

63 m²

Superficie du terrain

16 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Distance de la mer

250 m

Année de construction

2026

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

364642

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m² · Superficie du terrain: 16 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia