Appartement Malinska

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

4 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 580 000 € 5 524 €/m²

Description du bien

Malinska - penthouse à 250 m de la mer
Nouvelle construction - vente d'un penthouse à Malinska! Emplacement excellent, à 250 m de la mer. Appartement spacieux occupant tout l'étage supérieur de l'immeuble, d'une surface de 105 m², composé d'une salle de bain, de trois chambres (dont une avec salle de bain privative et accès à la terrasse offrant une vue sur la mer - chambre principale) ainsi d'un espace ouvert avec une grande cuisine, salle à manger et salon avec sortie sur une grande terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer. Ce luxueux appartement sera équipé de climatiseurs et de chauffage au sol électrique dans toutes les pièces, de céramique de classe I. de menuiserie PVC triple couche et de porte d'entrée anti-effraction (Inotherm). Dans l'aménagement intérieur, l'investisseur utilise des matériaux de fabricants renommés tels que Hansgrohe, Hoppe, etc. L'appartement comprendra également deux places de parking dans la cour du bâtiment, avec préparation pour la recharge de véhicules électriques (EV). Le projet combine des éléments authentiques de l'architecture traditionnelle de la côte avec un design moderne épuré et des matériaux de qualité, créant un espace agréable et fonctionnel pour vivre toute l'année. Emplacement de premier choix près de la mer et du centre! Le projet offre un accès rapide et facile à toutes les commodités nécessaires pour le séjour et les vacances. Ce bien est soumis à la TVA, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété lors de l'achat. Fin prévue de la construction : octobre 2026. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter au +385919065207 ou à nous rendre visite dans notre agence à Njivice, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. est l'agence leader en intermédiation sur l'île de Krk. Notre connaissance et nos 30 ans d'expérience sont votre capital! Kvarner imobilije d.o.o. vous aidera lors du transfert de propriété du bien et des raccordements aux services publics. Suivez-nous sur Facebook et Instagram : kvarner_imobilije_croatia

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 524 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 822 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,6 %

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Position du prix 60.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 815 €/m²–6 385 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 328 €–459 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
580 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
2
Distance de la mer
250 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364651

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 5 524 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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