Appartement Malinska

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 91 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 595 000 € 6 538 €/m²

Description du bien

Malinska, appartement sur deux étages avec piscine et jardin !
Dans l'agence Stan Grad Immobilien, à vendre, un appartement de vacances intéressant situé dans la zone côtière adriatique croate la plus recherchée, l'île de Krk. Cet appartement se trouve dans un emplacement de qualité et urbanisé, près de la mer et du centre de Malinska. Par type de bien, il s'agit d'un spacieux duplex avec entrée au rez-de-chaussée. Dans un très bel immeuble, l'appartement est situé au rez-de-chaussée et au 1. étage. La surface totale de cet appartement est de 91 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la cuisine, une salle de bain et une terrasse, et au premier étage il y a 3 chambres, 2 salles de bain et une terrasse couverte d'environ 8 m2. Les intérieurs du bien sont particulièrement bien entretenus et entièrement équipés des appareils techniques nécessaires et de meubles de haute qualité. Il convient de souligner que la valeur ajoutée de l'appartement est donnée par le jardin correspondant de 124 m2, agrémenté d'une piscine et d'un espace de bronzage. Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking. En plus de ce qui précède, l'appartement bénéficie d'une très bonne orientation et offre une belle vue sur le paysage marin naturel. Cet appartement est la propriété d'une personne physique, ainsi l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente de 3 % lors de la transcription du bien à son nom. Le vendeur garantit la conformité de la documentation technique et de propriété pertinente, ainsi que la possibilité d'un transfert rapide et sans entrave de la propriété de l'appartement à l'acheteur. Nous vous attendons à Kvarner, confiants dans votre satisfaction de notre service. En plus de la présentation professionnelle de l'état naturel et juridique du bien, si vous décidez d'acheter, l'agence Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous assister dans le transfert de propriété du bien.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 538 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 442 €/m²
Écart par rapport à la médiane +47,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 244 €/m²–6 636 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 319 €–546 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
595 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
91 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
269472

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 595 000 € · Prix au m²: 6 538 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Stan Grad Immobilien – 595 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 595 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 595 000 €; Vala Estate – 610 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 610 000 €.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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