Appartement Malinska

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 88 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 730 000 € 8 295 €/m²

Description du bien

Malinska, bel appartement avec piscine et vue mer !
Parmi l'offre d'excellents biens immobiliers de notre agence dans le nord de l'Adriatique se distingue un appartement moderne construit dans la zone recherchée de la région côtière croate, l'île de Krk. Cet appartement est situé dans un emplacement excellent et rarement accessible, près de la mer et à distance de marche du centre de Malinska ainsi que des commodités essentielles. Il s'agit d'un appartement d'un seul étage extrêmement confortable qui offre aux résidents un bel espace de vie. Dans un bâtiment de très bonne qualité, l'appartement se trouve au 1. étage. La surface totale de cet appartement est de 88 m2. L'espace précédent comprend le salon et la cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, des toilettes et une terrasse couverte. Le bien est entièrement équipé de meubles modernes ainsi que d'équipements techniques modernes et de haute qualité. Il convient de souligner que la valeur ajoutée de l'appartement provient de son jardin d'environ 66 m2 agrémenté d'une piscine. Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking. En plus des caractéristiques décrites ci-dessus, le bien est très bien orienté et offre une vue attrayante depuis l'appartement sur la mer et le paysage naturel. Cet appartement est la propriété d'une personne physique et, lors de son transfert, l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente immobilière de 3%. Le vendeur garantit une documentation de construction et de propriété propre ainsi qu'un transfert rapide du bien au nom de l'acheteur. Nous vous attendons à Kvarner, confiants dans votre satisfaction de notre service. En plus de trouver et de vous présenter le bien idéal, notre agence de courtage vous assistera dans le transfert des factures de services publics et l'enregistrement de la propriété des appartements.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 295 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 427 €/m²
Écart par rapport à la médiane +87,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 244 €/m²–5 600 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 308 €–528 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
730 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
88 m²
Superficie du terrain
66 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
265713

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 730 000 € · Prix au m²: 8 295 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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