Appartement Malinska-dubašnica

À vendre · Malinska · Primorsko-goranska

5 Chambres 218 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 987 000 € 4 528 €/m²

Description du bien

Krk, malinska-penthouse de luxe avec vue sur la mer
CASA BELLA NEKRETNINE se démarque dans son offre : Cet exceptionnel penthouse est situé sur l’une des plus belles îles de la mer Adriatique, sur l’île de Krk, dans le village idyllique de Malinska. Avec une vue spectaculaire sur la mer, l’appartement offre une ambiance inoubliable et une intimité, offrant à ses propriétaires une oasis de luxe où ils se sentent au sommet du monde. Le penthouse se compose de quatre spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son balcon, ce qui permet un confort et une intimité maximaux. Le salon est vaste et décoré de façon moderne, avec une sortie directe sur une grande terrasse équipée d’une pergola et d’un bain à remous – l’endroit parfait pour se détendre ou profiter de la compagnie d’amis et de la famille. En plus de tout cela, l’appartement bénéficie d’un ascenseur privé qui donne un accès direct au penthouse, ajoutant une touche d’exclusivité, tout en étant adapté aux besoins des personnes à mobilité réduite. À l’intérieur de l’appartement se trouvent un dressing, un sauna de luxe, des toilettes supplémentaires et une buanderie, ce qui contribue à la fonctionnalité et au confort. Pour le chauffage et la climatisation, le penthouse est équipé d’un système de ventilo-convecteur et de ventilateurs de sol à convection, modernisant le bâtiment au plus haut niveau, sans recourir aux climatiseurs classiques. Les larges fenêtres et le système de panneaux de façade coulissants assurent une protection optimale contre le soleil, sans obstruer la vue incroyable sur la mer. Le penthouse comprend également deux places de parking couvertes, et à seulement 300 mètres de la plage, il permet de profiter facilement de la mer cristalline. L’emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires, et la destination elle-même est populaire auprès des touristes grâce à la combinaison parfaite de beautés naturelles, de patrimoine culturel et d’une riche offre de divertissements. Ce penthouse est la véritable définition du luxe et du confort, offrant un espace de vie haut de gamme avec une vue incroyable sur la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 528 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 153 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 743 €/m²–5 219 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 680 €–953 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
987 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Malinska-dubašnica
District
Malinska
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51511
Surface habitable
218 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
3
Toilettes
2
Classe énergétique
A+
ID de l’annonce
361825

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 987 000 € · Prix au m²: 4 528 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 218 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Malinska-Dubašnica — une médiane de 3 586 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Malinska-dubašnica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia

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