Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

1 Chambres 27 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 125 000 € 4 630 €/m²

Description du bien

Opatija - Lovran, joli studio idéalement situé, proche du centre et de la mer
Kaiser Immobilien vous présente un charmant studio à Lovran – une opportunité idéale comme premier logement, pour les vacances ou un investissement sur l’un des emplacements les plus recherchés du Kvarner. Situé dans un quartier calme et agréable de Lovran, à seulement 500 mètres de la mer, du centre du village et de toutes les commodités importantes, ce studio sympathique de 27 m² offre une combinaison parfaite de praticité et d’ambiance méditerranéenne. Une valeur ajoutée au logement est le balcon qui a été intelligemment transformé en zone de couchage agréable, ce qui a permis d’agrandir fonctionnellement l’espace et de l’utiliser de façon optimale. L’appartement a été rénové il y a 8 ans et constitue une excellente base pour des aménagements supplémentaires. Avec un rafraîchissement minimal, il peut devenir un espace très attractif et agréable à vivre, que ce soit comme coin personnel de vacances au bord de la mer ou comme investissement locatif. La proximité de la mer, de la promenade, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités nécessaires rend cette propriété particulièrement attrayante, tandis que l’emplacement agréable assure calme et intimité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un petit mais fonctionnel appartement dans un lieu attractif du Kvarner. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter au mob: +385 91 5404646

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 630 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 818 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 674 €/m²–5 086 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 105 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
125 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
27 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
500 m
Année de construction
1959
ID de l’annonce
362848

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 125 000 € · Prix au m²: 4 630 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 27 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 125 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 125 000 €.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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