Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 465 000 € 4 650 €/m²

Description du bien

Lovran, centre-ville, appartement de quatre chambres de 109 m², vue mer, à 20 m de la plage
Au centre de Lovran, au deuxième étage de la maison, se trouve un spacieux appartement de trois chambres d'une superficie totale de 109.92 m2. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement proche de toutes les commodités importantes, mais aussi pour les investisseurs souhaitant profiter du potentiel touristique de cet attrayant lieu côtier. L'appartement possède une disposition bien pensée comprenant trois chambres lumineuses et spacieuses, deux salles de bains, une cuisine fonctionnelle avec coin repas et un vaste salon donnant accès à un balcon orienté sud, offrant une belle vue sur la mer. Il y a également un hall d'entrée qui relie toutes les pièces ainsi qu'un débarras supplémentaire offrant un espace de rangement pratique. Grâce à son orientation sud, l'appartement est éclairé par la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. Bien qu'il soit vendu non meublé, cela laisse aux acheteurs la possibilité de le décorer selon leurs goûts et d'en faire un logement parfait ou un appartement touristique attrayant. Sa localisation en plein centre de Lovran offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles, restaurants, cafés et les célèbres promenades en bord de mer. En même temps, l'appartement se situe dans un quartier plus calme, garantissant intimité et confort au quotidien. Cette propriété représente une excellente combinaison d'espace, de fonctionnalité et d'emplacement privilégié et est idéale pour tous ceux qui recherchent un logement de qualité ou un investissement sur la côte. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 859481 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/lovran-centar-cetverosoban-stan-od-109-m2-view-to-more-20-m-od-plaze/859481/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 650 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 914 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 458 €/m²–5 900 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
465 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
336509

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 4 650 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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