Appartement Lovran

Description du bien

Istrie, Lovran et environs, appartement avec vue panoramique sur la mer
L'appartement avec le jardin et la piscine commune. La vue panoramique sur la mer propose un appartement attrayant de 98.75 m2 situé dans un emplacement exceptionnel offrant une combinaison parfaite de calme, d'intimité et de légèreté de l'espace, avec une magnifique vue sur la mer ouverte. L'appartement se compose d'une cuisine à concept d'espace ouvert spacieuse, d'une salle à manger et d'un salon. En raison de son emplacement, de sa vue et de sa disposition fonctionnelle, l'appartement représente une excellente opportunité d'investissement, de qualité de vie ou de location sécurisée.HELENA CROATINAgentMob: +385 91 1872 234Tel: +385 52 496 062E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 949 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 730 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 545 €/m²–5 900 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

LOVRAN 899 000 € · 98 m² 9 173 €/m² Similarité 100 % LOVRAN 280 000 € · 99 m² 2 828 €/m² Similarité 99 % LOVRAN 899 000 € · 97 m² 9 268 €/m² Similarité 99 % LOVRAN 899 000 € · 97 m² 9 268 €/m² Similarité 99 % Lovran 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Similarité 98 % LOVRAN 580 000 € · 101 m² 5 743 €/m² Similarité 97 % LOVRAN 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Similarité 93 % LOVRAN 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 382 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• ONE ADRIA Nekretnine 289 000 €
• REMAX PLUS Cette offre 289 000 €

Détails supplémentaires

Prix

289 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lovran

District

Lovran

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51415

Surface habitable

98 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

331693

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 000 € · Prix au m²: 2 949 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 289 000 €; REMAX PLUS – 289 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia