Stan Lovran

Opis nekretnine

Istra, lovran - okolica, stan za panoramskim pogledom na more
STAN S OKUĆNICOM I ZAJEDNIČKIM BAZENOM – PANORAMSKI POGLED NA MORENa prodaju je atraktivan stan površine 98,75 m² smješten na izuzetnoj lokaciji koja nudi savršenu kombinaciju mira, privatnosti i prozračnosti prostora, uz prekrasan otvoreni pogled na more.Stan se sastoji od prostranog open space koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što osigurava visoku razinu funkcionalnosti i komfora.Posebnu vrijednost nekretnine čine dvije terase – jedna natkrivena i jedna nenatkrivena, idealne za uživanje u pogledu, suncu i boravku na otvorenom tijekom cijelog dana.Nekretnini pripada okućnica, a na raspolaganju je i bazen za zajedničko korištenje, što dodatno povećava atraktivnost i kvalitetu boravka.Lokacija je iznimno povoljna – udaljenost do Lovrana iznosi približno 3 km, dok je zračna linija svega oko 1 km. Zbog svoje lokacije, pogleda i funkcionalnog rasporeda, stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, kvalitetan život ili sigurno iznajmljivanje.HELENA HRVATINAgentMob: +385 91 1872 234Tel: +385 52 496 062E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 949 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 730 €/m²

Razlika od medijana -37,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 545 €/m²–5 900 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LOVRAN 899 000 € · 98 m² 9 173 €/m² Sličnost 100 % LOVRAN 280 000 € · 99 m² 2 828 €/m² Sličnost 99 % LOVRAN 899 000 € · 97 m² 9 268 €/m² Sličnost 99 % LOVRAN 899 000 € · 97 m² 9 268 €/m² Sličnost 99 % Lovran 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Sličnost 98 % LOVRAN 580 000 € · 101 m² 5 743 €/m² Sličnost 97 % LOVRAN 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Sličnost 93 % LOVRAN 405 000 € · 90 m² 4 500 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Lovran): 3 615 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 382 € Prema stopi općine Lovran za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• ONE ADRIA Nekretnine 289 000 €
• REMAX PLUS Ova ponuda 289 000 €

Dodatne informacije

Cijena

289 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovran

Općina

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51415

Stambena površina

98 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

331693

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 289 000 € · Cijena po m²: 2 949 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Lovran — medijan 3 615 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ONE ADRIA Nekretnine – 289 000 €; REMAX PLUS – 289 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovran

Lovran je općina u Primorsko-goranskoj županiji na istočnoj obali poluotoka Istre u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 3 527

Izvor: Wikipedia