Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

4 Chambres 159 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 880 000 € 5 535 €/m²

Description du bien

Lovran - Luxueux appartement avec vue mer, 184 m2
Appartement de luxe dans un bâtiment moderne et élégant d'architecture très intéressante. Cet appartement se trouve au 1er étage avec une horticulture soigneusement décorée pour garantir l'intimité tout en conservant l'avantage de vivre au centre, à proximité de toutes les commodités nécessaires. À proximité se trouvent des magasins, restaurants, cafés, plages, école, jardin d'enfants, promenades en forêt. L'appartement a une surface de 184,49 m2 et offre tout le luxe d'une maison sans de nombreuses obligations. La place de parking se trouve devant le bâtiment, et vous pouvez accéder facilement à l'appartement par ascenseur. Dans l'appartement, vous entrez d'abord dans le couloir, à gauche se trouve la chambre principale avec sa propre salle de bain et un dressing, et en face deux autres chambres, chacune ayant une sortie directe vers la piscine. Depuis le couloir, à droite, il y a une salle de bain et des toilettes, et au bout se trouve une cuisine ouverte spacieuse avec salon et salle à manger, il y a également un cellier. Dans le salon, un grand mur de verre donne directement sur le balcon couvert, et apporte également beaucoup de lumière dans l'espace ouvert de l'appartement. Le balcon extérieur fait 42.62 m2 et peut être utilisé toute l'année grâce au climat méditerranéen doux. L'acheteur est exempté du paiement des taxes. Split 5 km Trieste 75 km Pula 83 km Zagreb 190 km Ljubljana 115 km Veuillez me contacter pour toute question et visite du bien. mob: 099 4555 131 e-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 535 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 503 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 168 €/m²–6 071 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 620 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
880 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
159 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
269726

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Places de parking
Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 880 000 € · Prix au m²: 5 535 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 159 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. HABITAT NEKRETNINE – 875 000 €; THE ONE Real Estate – 875 000 €; Kaiser Immobilien – 880 000 €.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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