Appartement Linardići

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée, 2 chambres, avec jardin et parking
LINARDII À vendre, un appartement récemment entièrement rénové au rez-de-chaussée. L'appartement comprend 2 chambres, salon et cuisine, couloir, salle de bain et une belle terrasse de 20 m2 avec un barbecue. Il est vendu entièrement meublé. L'appartement dispose d'une place de parking. Il est situé dans un environnement calme, à l'abri des regards. POUR PLUS D'INFORMATIONS CONTACTEZ-NOUS : MARINA POLONY 00385/98/329-462 marina.polonijo@dogma-real estate.conm

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 767 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 661 €/m²–6 167 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 158 €–270 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

189 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Linardići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

45 m²

Superficie du terrain

20 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

249902

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 4 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Linardići

Linardići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Krk, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 102 habitants.

Population: 151

Source: Wikipedia