Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 8 947 €/m²

Description du bien

Ville de Krk, appartement moderne dans un immeuble neuf avec piscine, A VENDRE !
Parmi la vaste offre immobilière de la côte adriatique nord chez l'agence Stan Grad Immobilien se distingue un appartement très luxueux dans la région touristique attrayante de l'île de Krk. Ce bien est situé dans un emplacement de premier choix, intégré dans le centre de Krk, à proximité de la mer, des plages et d'autres installations touristiques. Selon le type de bien, il s'agit d'un appartement confortable d'un seul étage au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 unités résidentielles. L'appartement couvre une surface totale d'environ 95 m2. Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, une salle de rangement, un couloir, un salon avec cuisine et salle à manger ainsi qu'une terrasse spacieuse. L'appartement comprend également une surface en sous-sol. Il est important de préciser que le bien comprend un jardin soigneusement aménagé, spécialement enrichi d'une piscine, d'une zone de bronzage et d'un espace pour barbecue et détente. Le propriétaire de l'appartement disposera de deux places de parking à sa disposition. En plus des caractéristiques susmentionnées, cet appartement est très bien orienté et offre une belle vue sur la mer et la côte. L'appartement en question appartient à une personne morale et est soumis au régime de TVA. Le vendeur garantit une documentation de construction et de propriété propre ainsi qu'un transfert rapide du bien au nom du client. Inscrivez-vous et nous serons heureux de vous recevoir dans nos bureaux sur l'île de Krk. Si vous nous accordez votre confiance, l'agence Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous aider à transférer les droits de propriété de ce bien et à facturer les raccordements et services publics à votre nom. L'achèvement prévu des travaux est l'été 2023.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 947 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 100 €/m²
Écart par rapport à la médiane +118,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 511 €/m²–5 052 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 333 €–570 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
95 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
86484

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 8 947 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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