Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 160 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 950 000 € 5 938 €/m²

Description du bien

Ville de Krk, nouveau bâtiment, penthouse de luxe avec terrasse sur le toit et piscine, À VENDRE !
Dans l'offre immobilière de l'agence Stan Grad Immobilien, sur l'île de Krk, il y a un appartement très attractif, parfait pour un séjour touristique et des vacances sur l'Adriatique. Cet appartement est situé dans un très bon emplacement dans la ville de Krk, près du centre, de la mer et de toutes les installations nécessaires pour des vacances d'été confortables, agréables et sûres. En ce qui concerne le type de bien, il s'agit d'un grand appartement situé au 2e étage. L'appartement a une surface totale d'environ 160 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres avec leur propre salle de bain, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une débarras, ainsi que d'un balcon de 40 m2. Depuis le balcon, vous pouvez monter les escaliers jusqu'à la terrasse sur le toit de 85 m2 avec une piscine et un espace soleil. La surface prévue de la piscine est de 21 m2. L'appartement dispose également d'un débarras de 4 m2 au sous-sol. Le propriétaire de l'appartement disposera de 2 places de parking à sa disposition. En plus des caractéristiques techniques et spatiales précédentes, il est important de souligner la belle orientation de l'appartement, qui offre une vue agréable sur la mer et la nature. Le bien immobilier en question est soumis au régime de TVA et, à ce titre, n'est pas soumis au paiement de la taxe de vente, ce qui libère spécifiquement l'acheteur de l'appartement de ces obligations fiscales. Le vendeur du bien garantit une documentation correcte de la construction et de la propriété ainsi qu'un transfert rapide du bien au nom de l'acheteur. Nous accepterons volontiers le rôle de votre partenaire dans la recherche et l'acquisition sécurisée de biens immobiliers hors de Kvarner. Si vous nous accordez votre confiance, l'agence Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous aider à transférer les droits de propriété de ce bien ainsi que la facture de ses raccordements et services aux noms.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 938 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 968 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 616 €/m²–5 388 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 €–960 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
950 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
160 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
86457

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 5 938 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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