Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 160 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 4 875 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe sur deux étages avec piscine. Vue sur la mer
Appartement duplex dans la ville de Krk avec piscine et vue sur la mer ! Nouvelle construction À vendre, un appartement duplex moderne et luxueux dans un emplacement excellent dans la ville de Krk. L'appartement est situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires, et du centre, la mer et la plage ne sont qu'à 600 m. La surface habitable totale de l'appartement est de 160 m2, et l'appartement se trouve au premier et au deuxième étage de la villa urbaine, qui compte au total 4 appartements. L'escalier extérieur mène au premier étage, où se trouvent un hall d'entrée et trois chambres, dont une possède sa propre salle de bain, et deux pièces donnent accès à un balcon couvert avec vue panoramique sur la mer. Les escaliers intérieurs mènent du premier au deuxième étage, où se trouvent des toilettes, une cuisine, une salle à manger et un salon offrant un accès à une terrasse couverte donnant sur la mer. L'escalier conduit au toit du bâtiment où se trouve une zone ouverte de 60 m2 avec une piscine de 16 m2, un espace bronzage et une salle des machines correspondante. Des matériaux et équipements de qualité ont été utilisés pour la construction. Emménagement prévu à l'été 2023. Les frais de médiation lors de la conclusion d'une transaction juridique pour l'acheteur sont de 3% + TVA. Krk Immo d.o.o et les avocats garantissent une documentation appropriée et un transfert de propriété sécurisé. Pour toute autre information, veuillez nous contacter et organiser une rencontre rapide avec notre avocat et conseiller. Krk Immo d.o.o Tel: +385 98 977 9705 E-mail: [email protected] www.krkimmo.com

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 875 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 346 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 875 €/m²–5 864 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 €–960 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
160 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
85486

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 4 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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