Appartement Krk

Description du bien

ID 238 Krk, nouveau bâtiment, penthouse de luxe avec vue sur la mer !
Krk, penthouse de luxe en construction avec vue sur la mer dans la villa avant-gardiste. Le séjour du penthouse de 172 m2 comprend un hall d'entrée, une salle de bain, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger et une cuisine qui forment l'ensemble, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, et une terrasse couverte de 35 m2. L'équipement haut de gamme comprend des menuiseries en ALU, un chauffage au sol, des céramiques italiennes de haute qualité et du parquet, une vidéosurveillance, la climatisation dans toutes les pièces et deux places de parking. Emplacement calme, en bordure de la zone verte, à 300 m de la mer et du centre. Architecture exclusive et moderne, documentation soignée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 116 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 969 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 821 €/m²–5 388 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 602 €–1 032 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

880 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

172 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

37828

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 880 000 € · Prix au m²: 5 116 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 172 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia