Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 122 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 5 328 €/m²

Description du bien

Appartement moderne (122 m2) avec jardin et piscine sur Krk
Des appartements luxueusement équipés sont à vendre à Malinska sur l'île de Krk, à 200 mètres de la plage, en construction neuve - villa urbaine avec 3 appartements. Destination attrayante dans la partie nord de l'île avec de magnifiques plages et des beautés naturelles envoûtantes, située à 14 km de l'aéroport et à 35 km de la ville de Rijeka. L'appartement S1 se trouve au rez-de-chaussée de la villa et se compose de : hall, 3 chambres (16,56 m2 + 11,40 m2 + 9,75 m2), 2 salles de bains, toilettes, salon, cuisine et salle à manger, terrasse couverte, deux places de parking extérieures (PM1 et PM2) ainsi qu'un jardin avec piscine chauffée, surface nette totale de 122,77 m2. Lors de la construction, les normes de qualité les plus élevées ont été respectées avec une grande attention aux détails tels que : chauffage au sol et climatiseurs Mitsubishi dans toutes les pièces, menuiseries extérieures avec grandes parois coulissantes, céramique de première classe et façade en travertin, portes extérieures et intérieures anti-effraction du fabricant Diere, station de recharge pour véhicules électriques, espaces extérieurs aménagés et jardins enrichis de plantes méditerranéennes ainsi que de nombreux autres détails. Krk est la plus grande île croate située dans la partie nord de la mer Adriatique, reliée au continent par le pont de Krk, et grâce à son relief varié et unique, elle offre aux visiteurs la possibilité de vacances actives, comme le cyclisme et la randonnée, ou de profiter de nombreuses criques et de superbes plages de sable cristallin. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : Appartement S1 - rez-de-chaussée - surface habitable 100,38 m2 (3 chambres + 2 salles de bains + WC) + terrasse couverte (13,34 m2) + jardin avec piscine chauffée (28,52 m2) + 2 places de parking extérieures = 650.000 EUR La propriété est en pleine propriété 1/1, sans charges. www.sanpatrik.eu SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Le bien est représenté par l'agence boutique San Patrik qui offre des conseils spécialisés et une approche personnalisée pour chaque acheteur. Notre rôle est d'assurer une documentation vérifiée, une sécurité juridique totale et un processus de vente transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d'achat. Pour plus d'informations : Ivan Varat Tel : +385 99 2172314 Email : [email protected] Web : www.sanpatrik.eu ID DE LA PROPRIÉTÉ : 386-1

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 328 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 621 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,2 %

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Position du prix 44.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 188 €/m²–7 206 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 427 €–732 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
122 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Distance de la mer
200 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2022
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
366985

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 5 328 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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