Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 117 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 489 000 € 4 179 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Krk - appartement dans un immeuble neuf dans un excellent emplacement, 117 m2
Red Nekretnine agitent la vente d'un appartement de luxe dans la ville de Krk. L'appartement a une surface nette de 125 m2 et s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, d'un WC et d'un accès à une terrasse couverte. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et un balcon, ainsi qu'une galerie qui peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire avec accès à une terrasse où se trouvera un jacuzzi. L'appartement dispose d'un jardin de 13 m2. Un avantage supplémentaire est la présence de deux places de parking, dont une en garage avec préparation pour la recharge électrique des véhicules, et l'autre à l'extérieur, non couverte. L'appartement est vendu non meublé, mais avec les salles de bains entièrement équipées. Pour le rafraîchissement, des fan coils seront installés, tandis que le chauffage sera assuré par un chauffage au sol dans toutes les pièces grâce à une pompe à chaleur située sur le toit du bâtiment. Dans toutes les pièces, du carrelage sera posé. L'appartement se trouve dans un excellent emplacement dans la ville de Krk, sur l'île de Krk, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que magasins, pharmacie et restaurants. La distance jusqu'à la mer est de 600 mètres, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les amateurs d'activités marines et de plage. Le délai prévu pour l'achèvement de la construction est décembre 2024. année. L'acheteur ne paie pas la taxe de mutation immobilière. À propos de la ville de Krk : En tant que centre administratif de l'île, la ville de Krk offre tous les services et institutions nécessaires à la population locale. Le tissu économique prospère également, offrant diverses opportunités d'emploi et d'affaires. Les établissements éducatifs contribuent au développement de la communauté en offrant une éducation de haute qualité. L'offre touristique de la ville de Krk attire les visiteurs par son élégance, son riche patrimoine et son environnement charmant. Les visiteurs peuvent profiter d'une variété d'activités. Les plages de sable ou de béton de la ville de Krk offrent aux visiteurs de multiples possibilités de profiter de la mer et du soleil. La ville de Krk combine une histoire riche, une importance administrative et une offre touristique attrayante, en faisant un lieu extrêmement souhaitable pour vivre, travailler et visiter. Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite du bien, veuillez nous contacter en toute confiance.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 179 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 495 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 927 €/m²–7 318 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 €–702 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
489 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
117 m²
Superficie du terrain
13 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Places de parking
2
Distance de la mer
600 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364174

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 489 000 € · Prix au m²: 4 179 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 13 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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