Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 5 364 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Čižići - Appartement deux chambres de 55 m², à seulement 60 m de la mer
Čižići est un village côtier tranquille situé sur le côté nord de l'île de Krk, dans la belle baie de Soline. Il est connu pour sa mer chaude et peu profonde, ses plages de sable et de galets ainsi que sa boue curative qui attire de nombreux visiteurs. L'endroit est idéal pour des vacances reposantes, se promener le long de la mer et profiter de l'authentique atmosphère méditerranéenne. Malgré son atmosphère paisible, Čižići offre toutes les installations nécessaires telles que restaurants, cafés, boutiques et promenades le long de la mer.Kaiser Immobilien propose un appartement attrayant de 55,15 m2 situé dans l'une des zones les plus recherchées de Čižići sur l'île de Krk, à quelques pas seulement de la mer. Cette propriété se trouve dans la troisième rangée depuis la mer, au deuxième étage d'un immeuble résidentiel soigné, et offre une belle vue sur la mer ainsi que deux balcons qui permettent de profiter des journées ensoleillées et de l'ambiance méditerranéenne paisible.L'appartement est situé au deuxième étage, et l'accès se fait par un escalier extérieur. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux offrant suffisamment d'espace pour une grande penderie et le rangement d'objets. Le hall mène au salon principal, conçu en espace ouvert et combinant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour. L'espace est lumineux et cosy, idéal pour le quotidien et les moments de convivialité. L'appartement comprend deux chambres, toutes deux donnant sur la mer, ce qui renforce l'atmosphère particulière de ce bien. La chambre principale possède une sortie directe vers le balcon d'environ 5 m2 avec une belle vue sur la mer, tandis que la plus petite chambre offre également une vue sur la mer, bien qu'elle n'ait pas de sortie directe vers le balcon. L'appartement dispose de deux balcons : le premier est accessible depuis la chambre et la salle à manger, tandis que le second balcon d'environ 6 m2 s'ouvre également sur la mer depuis le séjour. Les deux balcons sont situés du côté ensoleillé et offrent l'endroit idéal pour un café matinal au lever du soleil ou pour se détendre durant la journée avec vue sur la mer. La salle de bains se trouve du côté gauche du hall et est équipée d'un WC, d'une douche, d'un lavabo, d'une machine à laver et d'un chauffe-eau. Un avantage supplémentaire est une fenêtre qui permet une ventilation naturelle et plus de lumière.Le chauffage et la climatisation sont assurés par le climatiseur Hyundai situé dans le hall. L'appartement est vendu entièrement meubl

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 364 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 043 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 220 €/m²–6 455 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 193 €–330 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
348894

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 5 364 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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