Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 9 444 €/m²

Description du bien

Ville de Krk - Appartement de luxe de trois pièces avec salon
Dans un quartier calme et attrayant de la ville de Krk, au rez-de-chaussée d'une villa moderne comprenant au total quatre unités résidentielles, se trouve cet élégant appartement de trois chambres, luxueusement équipé. L'appartement se compose d'un vaste espace d'entrée, d'un salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, de trois chambres confortables, de deux salles de bains modernes, d'un cellier et d'une terrasse couverte. La terrasse donne accès à un jardin paysagé et privé avec piscine et espace de bronzage, ce qui rend cet appartement idéal pour se détendre et profiter toute l'année. La valeur particulière du bien réside dans l'espace correspondant au sous-sol de 69 m2, adapté à divers usages, ainsi que deux places de parking sécurisées. L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité ; les revêtements de sol sont un mélange de parquet et de céramique, la menuiserie est en aluminium, et toutes les pièces sont climatisées avec un système de chauffage au sol. L'achat est d'autant plus avantageux que le bien est soumis au régime de TVA, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Ce bien moderne et luxueux, situé dans la ville de Krk, est idéal pour la vie familiale, mais également comme investissement pour des locations touristiques. Ne manquez pas votre chance, réservez une visite dès aujourd'hui ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 444 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 591 €/m²
Écart par rapport à la médiane +105,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 583 €/m²–5 553 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 €–540 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
90 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
600 m
Piscine
Oui
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343785

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 9 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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