Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 399 900 € 5 478 €/m²

Description du bien

Krk Town, appartement moderne au rez-de-chaussée avec vue sur la mer !
Dans l'offre de l'agence Stan Grad Immobilien, située dans un emplacement exceptionnel dans la ville de Krk, à proximité de toutes les commodités importantes telles que les commerces, la crèche, l'école et le terrain de jeu, ce qui rend cette propriété idéale pour une vie familiale calme et pratique. Il s'agit d'un spacieux appartement de plain-pied situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et bien construit. La surface totale de l'appartement est de 73 mètres carrés. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un grand salon avec cuisine et salle à manger, ainsi que d'une grande terrasse couverte de 18 m2 offrant une belle vue sur la mer et la vieille ville de Krk. L'intérieur est fonctionnel, aéré et baigné de lumière naturelle, toutes les pièces sont climatisées, tandis que les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol, garantissant un séjour agréable toute l'année. Il dispose de deux places de parking sur un jardin commun bien entretenu. L'appartement appartient à une personne privée, mais l'acheteur, lors du transfert de propriété, a l'obligation de payer une taxe de vente immobilière de trois pour cent. Le propriétaire garantit une propriété correcte ainsi que la documentation technique et un transfert rapide et sécurisé des droits de propriété à l'acheteur. Nous vous invitons à nous rendre visite dans notre agence locale sur l'île de Krk, où l'agence Stan Grad Immobilien sera un partenaire fiable dans le processus d'achat. Si vous nous faites confiance, nous nous occuperons de toute l'administration liée au transfert et à l'enregistrement de la propriété, afin que votre achat se déroule en toute sécurité et sans stress.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 478 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 179 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 681 €/m²–5 469 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 256 €–438 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
399 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
335248

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 900 € · Prix au m²: 5 478 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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