À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Penthouse avec terrasse sur le toit et vue dégagée sur la mer
Dans une zone calme et attrayante de Njivice, sur l'île de Krk, à vendre un appartement penthouse exclusif situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne neuf comprenant au total quatre unités résidentielles.
Cette propriété élégante, d'une surface habitable totale de 125 m2, est soigneusement conçue pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux, et se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un vaste salon avec accès à un balcon couvert.
Cet espace est idéal pour profiter des journées ensoleillées, des réunions en soirée ou se détendre avec une vue panoramique sur la mer et le paysage méditerranéen.
Des matériaux de qualité et des solutions technologiques modernes sont utilisés dans la construction et l'équipement, assurant un haut niveau de confort toute l'année, incluant un revêtement de sol en céramique, des installations sanitaires de qualité, un chauffage au sol via une pompe à chaleur, fancot multivalve.
L'appartement dispose de deux places de parking dans le garage ainsi que d'une salle de stockage, ce qui ajoute encore à la commodité et à la valeur de cette propriété.
Situé près de la mer, des plages et du centre du village avec toutes les commodités nécessaires, ce penthouse représente une opportunité parfaite pour des vacances de luxe, une résidence toute l'année ou un investissement sûr dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'île de Krk.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
KRK
500 000 € · 125 m²
4 000 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 681 200 € · Prix au m²: 5 450 €/m²
Surface habitable: 125 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia