Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 125 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 681 200 € 5 450 €/m²

Description du bien

Penthouse avec terrasse sur le toit et vue dégagée sur la mer
Dans une zone calme et attrayante de Njivice, sur l'île de Krk, à vendre un appartement penthouse exclusif situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne neuf comprenant au total quatre unités résidentielles. Cette propriété élégante, d'une surface habitable totale de 125 m2, est soigneusement conçue pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux, et se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un vaste salon avec accès à un balcon couvert. Cet espace est idéal pour profiter des journées ensoleillées, des réunions en soirée ou se détendre avec une vue panoramique sur la mer et le paysage méditerranéen. Des matériaux de qualité et des solutions technologiques modernes sont utilisés dans la construction et l'équipement, assurant un haut niveau de confort toute l'année, incluant un revêtement de sol en céramique, des installations sanitaires de qualité, un chauffage au sol via une pompe à chaleur, fancot multivalve. L'appartement dispose de deux places de parking dans le garage ainsi que d'une salle de stockage, ce qui ajoute encore à la commodité et à la valeur de cette propriété. Situé près de la mer, des plages et du centre du village avec toutes les commodités nécessaires, ce penthouse représente une opportunité parfaite pour des vacances de luxe, une résidence toute l'année ou un investissement sûr dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'île de Krk.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 450 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 004 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 626 €/m²–6 980 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 438 €–750 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
681 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
125 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334469

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 681 200 € · Prix au m²: 5 450 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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