Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 36 m² Surface
Prix demandé 196 000 € 5 444 €/m²

Description du bien

BaŠka, bel appartement, balcon, vue !
À vendre, un appartement confortable et fonctionnel dans un emplacement extrêmement attractif à Baška, sur l'île de Krk, à seulement 400 mètres de la mer et des belles plages. Situé dans une partie calme du village, l'appartement offre la combinaison parfaite d'intimité et de proximité avec toutes les commodités nécessaires pour un séjour sans souci ou une location touristique.Un appartement d'une surface totale de 36.23 m2 est soigneusement organisé pour optimiser chaque mètre carré. Il se compose d'une chambre, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une terrasse offrant un espace confortable pour le café du matin ou la détente le soir. La disposition est pratique et fonctionnelle, ce qui rend ce bien idéal pour les vacances, mais aussi pour une habitation toute l'année.Un avantage particulier de ce bien est une place de parking sécurisée, ce qui représente une grande valeur dans un lieu touristique comme Baška, surtout pendant la saison estivale. La proximité de la mer, des promenades bien entretenues, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités nécessaires augmente encore l'attrait de cette offre. Grâce à l'excellente localisation et à la demande de la destination comme Baška, l'appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec le potentiel de locations touristiques, mais aussi un choix parfait pour votre propre coin de mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 444 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 543 €/m²–5 174 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 126 €–216 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
196 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
36 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
333957

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 196 000 € · Prix au m²: 5 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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