Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 180 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 365 000 € 2 028 €/m²

Description du bien

Krk-town, étage avec vue, jardin de 245 m²
À vendre l'étage de la maison située dans un emplacement attrayant dans la ville de Krk, à seulement 300 mètres de la mer et du centre. Le bien se trouve au dernier étage et offre une belle vue sur la mer ainsi qu’un environnement agréable, idéal pour la vie familiale ou un investissement touristique. La surface habitable couvre 120 m2 et est fonctionnellement distribuée. L'entrée se fait par un escalier extérieur, suivi d’une véranda et d’un couloir menant à un espace ouvert spacieux où la cuisine, la salle à manger et le salon sont combinés. Depuis le séjour, sortie sur la terrasse de 20 m2, parfaite pour se détendre et socialiser en plein air. Le bien comprend trois chambres et trois salles de bains avec toilettes, offrant un haut niveau de confort et d’intimité. En plus de la partie résidentielle, il y a également un sous-sol de 60 m2 qui offre des options supplémentaires de décoration, salle de stockage, taverne, espace de convivialité ou installations additionnelles selon les souhaits du futur propriétaire. La maison dispose également d’un grand jardin où il est possible d’aménager un jardin ou un espace de repos extérieur supplémentaire. Il y a 4 à 5 places de parking. Des travaux importants ont été réalisés sur le bien : nouvelles installations d’eau, d’électricité et d’égouts, chauffage au sol et nouvelles menuiseries extérieures en PVC ont été installés. Les travaux de finition comprennent la pose de revêtements de sol et muraux, la menuiserie intérieure et la décoration des terrasses et caves, laissant ainsi au futur propriétaire la possibilité de finir selon son propre goût. La ville de Krk est connue pour son histoire riche, sa vieille ville décorée, sa mer cristalline et son infrastructure développée. Grâce à la bonne connexion routière et à la proximité de toutes les installations importantes, ce bien représente une excellente opportunité de vivre au bord de la mer, mais aussi un investissement sûr. *Les trois dernières photos sont des visualisations. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter en toute confiance.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 028 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 875 €/m²
Écart par rapport à la médiane -58,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 134 €/m²–5 397 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 630 €–1 080 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
365 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
180 m²
Superficie du terrain
245 m²
Chambres
4
Salles de bain
6
Garage
1
ID de l’annonce
331032

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 2 028 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m² · Superficie du terrain: 245 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.