Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 124 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 700 000 € 5 645 €/m²

Description du bien

Penthouse de luxe avec piscine à Njivice, Krk
Vente et achat de biens immobiliers. Penthouse de luxe avec terrasse sur le toit et piscine Njivice real estateÀ vendre est un penthouse de luxe dans un nouveau bâtiment à Njivice, sur l'île de Krk, qui se distingue par sa construction de haute qualité, son niveau d'équipement élevé et une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. La propriété comprend une place de parking en garage et une remise, ce qui augmente encore la fonctionnalité et le confort du logement.Une valeur particulière de cette propriété est une spacieuse terrasse sur le toit avec piscine privée, offrant une vue ouverte et dégagée sur la mer et les environs. Le penthouse est conçu en mettant l'accent sur la confidentialité, le confort et le séjour en plein air toute l'année.C'est une construction neuve, et l'achèvement des travaux est prévu pour l'été 2026. années. Le bâtiment est construit selon les normes élevées de la construction moderne, en utilisant des matériaux de haute qualité et une technologie moderne. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, de la climatisation dans toutes les pièces, de menuiseries ALU/PVC de première qualité et de portes d'entrée anti-effraction. Le niveau d'équipement et de performance permet une utilisation confortable et de haute qualité toute l'année.La surface nette totale de l'espace résidentiel est de 94.74 m2.Ce penthouse de luxe à Njivice représente une opportunité rare d'acheter un bien de haut standing dans l'un des emplacements les plus prisés de l'île de Krk, idéal pour un usage personnel, une habitation toute l'année ou comme investissement précieux à long terme.Le penthouse fait-il partie de notre nouveau bâtiment?

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 645 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 381 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 811 €/m²–6 912 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 434 €–744 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
700 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
124 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
326461

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 5 645 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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