Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 144 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 455 000 € 3 160 €/m²

Description du bien

Appartement familial avec piscine
Chers clients, nous vous proposons un bel appartement familial avec sa propre piscine et une vue panoramique fantastique sur la baie de Punat. L'appartement est situé dans un emplacement populaire et calme, partiellement entouré de maisons familiales, partiellement par la nature. Avec ses 144,35m2 de surface habitable nette (surface sans meubles) il comprend 3 chambres spacieuses et un grand salon avec cheminée relié à la salle à manger et à la cuisine ainsi qu'une terrasse privée de 35,66m2 avec une vue dégagée sur la baie. La terrasse est magnifiquement positionnée et offre une vue panoramique sur la baie de Punat et est éclairée par le soleil toute la journée. Sa taille est de 35,66m2 et offre tout ce dont vous avez besoin pour déguster votre café du matin ou admirer des couchers de soleil magiques. L'appartement peut servir de bien touristique, mais aussi de résidence permanente, car il dispose d'un chauffage central sur la loggia au fioul et d'un système de panneaux solaires, ainsi que d'un système split inverter. L'appartement est bien meublé, avec des équipements sur mesure. Les revêtements de sol sont un mélange de parquet en chêne et de marbre. Le grand avantage de cet appartement est également une grande piscine et un garage souterrain. Une piscine commune de 50m2, une terrasse de 100m2 avec taverne et barbecue, sont partagées avec 2 autres appartements. Un grand avantage est la présence de 3 places de parking dans le garage. La surface nette de l'appartement est de 144.35m2 avec une quote-part de la piscine et 3 places de parking propres dans le garage. Pour toutes questions et visites, veuillez contacter directement l'agent ; +385 (0)95 355 4664 ou par e‑mail : [email protected] J'attends votre appel avec impatience et reste à votre disposition. Boris Humski, MSc, MBA Agent avec licence M: +385 (0)95 355 4664 E: boris.hu

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 160 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 546 €/m²
Écart par rapport à la médiane -43,0 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 362 €/m²–6 912 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 504 €–864 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
455 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
144 m²
Superficie du terrain
261 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
320086

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 455 000 € · Prix au m²: 3 160 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m² · Superficie du terrain: 261 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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