À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Élégant nouvel immeuble près du centre de Vrbnik sur l'île de Krk
L'île de Krk, Vrbnik : dans un emplacement intéressant, un appartement moderne est à vendre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment comprenant un total de quatre unités résidentielles.
Situé à distance de marche du centre-ville, cet appartement offre l'équilibre parfait entre tranquillité, intimité et proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable ou à des vacances.
L'appartement de 55,30 m2 se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une terrasse couverte idéale pour la détente.
Dans la salle de bain, le chauffage au sol est installé, tandis que le chauffage et la climatisation des locaux sont assurés par une climatisation inverter.
L'appartement est vendu non meublé, ce qui permet au futur propriétaire de l'aménager selon ses propres souhaits et son style.
Avec l'appartement, une place de parking privée est incluse dans le prix.
L'achèvement prévu de la construction est programmé pour le début de 2026.
years.
Le bien est soumis au régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
La combinaison d'une construction moderne, d'une disposition fonctionnelle et d'un excellent emplacement fait de cet appartement un investissement idéal pour la location de vacances ou à long terme sur l'île de Krk.
Appartement Vrbnik - rez-de-chaussée - surface habitable 55,30 m2 (1 chambre + salle de bain) + terrasse + 1 place de parking extérieure, sur un terrain de 562 m2 = 219,000 EUR
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
KRK
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 219 000 € · Prix au m²: 3 982 €/m²
Surface habitable: 55 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia