À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Profitez de la vue : élégant appartement dans un immeuble neuf près du centre de Vrbnik
L'île de Krk, Vrbnik : dans un emplacement intéressant, un appartement duplex moderne est à vendre au premier étage et au grenier haut d'un nouveau bâtiment comprenant au total quatre unités résidentielles.
Situé à distance de marche du centre-ville, il offre l'équilibre parfait entre tranquillité, intimité et proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable ou à des vacances.
La surface totale de l'appartement de 95,75 m2 comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un cellier et une terrasse couverte idéale pour la détente.
Dans les salles de bains, un chauffage au sol est installé, tandis que le chauffage et la climatisation des locaux sont assurés par des climatiseurs inverter.
Il est vendu non meublé, ce qui permet au futur propriétaire de l'aménager selon ses propres souhaits et son style.
Avec l'appartement, deux places de parking privées sont incluses dans le prix.
L'achèvement prévu de la construction est programmé pour le début de 2026.
years.
Le bien est soumis au régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
La combinaison d'une construction moderne, d'une disposition fonctionnelle et d'un excellent emplacement fait de cet appartement un investissement idéal pour la location saisonnière ou à long terme sur l'île de Krk.
Appartement duplex Vrbnik - premier étage + grenier haut - surface habitable 95,75 m2 (2 chambres + 2 salles de bains) + terrasse + 2 places de parking extérieures, sur un terrain de 562 m2 = 319,000 EUR
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
KRK
330 000 € · 95 m²
3 474 €/m²
Similarité 100 %
KRK
330 000 € · 95 m²
3 474 €/m²
Similarité 100 %
KRK
475 000 € · 96 m²
4 948 €/m²
Similarité 99 %
KRK
485 000 € · 96 m²
5 052 €/m²
Similarité 99 %
KRK
339 000 € · 96 m²
3 531 €/m²
Similarité 99 %
KRK
429 000 € · 94 m²
4 564 €/m²
Similarité 99 %
Krk
620 000 € · 100 m²
6 200 €/m²
Similarité 95 %
Krk
575 000 € · 100 m²
5 750 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 319 000 € · Prix au m²: 3 358 €/m²
Surface habitable: 95 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia