Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 319 000 € 3 358 €/m²

Description du bien

Profitez de la vue : élégant appartement dans un immeuble neuf près du centre de Vrbnik
L'île de Krk, Vrbnik : dans un emplacement intéressant, un appartement duplex moderne est à vendre au premier étage et au grenier haut d'un nouveau bâtiment comprenant au total quatre unités résidentielles. Situé à distance de marche du centre-ville, il offre l'équilibre parfait entre tranquillité, intimité et proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable ou à des vacances. La surface totale de l'appartement de 95,75 m2 comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un cellier et une terrasse couverte idéale pour la détente. Dans les salles de bains, un chauffage au sol est installé, tandis que le chauffage et la climatisation des locaux sont assurés par des climatiseurs inverter. Il est vendu non meublé, ce qui permet au futur propriétaire de l'aménager selon ses propres souhaits et son style. Avec l'appartement, deux places de parking privées sont incluses dans le prix. L'achèvement prévu de la construction est programmé pour le début de 2026. years. Le bien est soumis au régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. La combinaison d'une construction moderne, d'une disposition fonctionnelle et d'un excellent emplacement fait de cet appartement un investissement idéal pour la location saisonnière ou à long terme sur l'île de Krk. Appartement duplex Vrbnik - premier étage + grenier haut - surface habitable 95,75 m2 (2 chambres + 2 salles de bains) + terrasse + 2 places de parking extérieures, sur un terrain de 562 m2 = 319,000 EUR

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 358 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 375 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 691 €/m²–5 532 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 333 €–570 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
319 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317129

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 319 000 € · Prix au m²: 3 358 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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