Appartement Krk
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Penthouse meublé dans un immeuble neuf
L'île de Krk, Omišalj, penthouse dans un nouveau bâtiment avec vue sur la mer!!!Nouveau bâtiment à vendre à Omišalj avec un plan de 81,54 m2 incluant un balcon couvert de 5,12 m2, des terrasses couvertes de 18,97 m2 et des terrasses découvertes de 12,07 m2.
L'appartement se situe au deuxième étage et se compose d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, deux chambres et deux salles de bains.
Sur la partie couverte de la terrasse se trouve une cuisine d'été fonctionnelle, et depuis la terrasse on bénéficie d'une vue dégagée sur la mer.
L'appartement dispose de deux places de parking de 25 m2 et d'un jardin de 26 m2 situé à côté du parking.
En plus des places de parking, il y a une préparation pour la borne de recharge de véhicule électrique et une prise d'eau.
L'appartement est équipé de portes anti-effraction, de céramiques et sanitaires de qualité, de menuiseries PVC avec volets ALU, de chauffage au sol dans toutes les pièces et de climatisation via la pompe à chaleur Viessmann.
L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier sur mesure.La propriété est soumise au régime de TVA, l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière, et elle convient à un usage personnel ou à la location touristique.Pour toute information et prise de rendez-vous, nous sommes joignables au numéro 0994440660 ou au bureau de Malinska à l'adresse Dubašljanska 111.Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + TVA et sont payables lors de l'achat du bien.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 485 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Krk
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 26 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 316798
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 485 000 € · Prix au m²: 4 145 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 26 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Krk (ville)
Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia
