Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 40 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 4 875 €/m²

Description du bien

BaŠka appartement meublé à 30m de la mer
Nous proposons un appartement à Baška, situé dans un emplacement exceptionnel et rarement accessible, à seulement vingt mètres de l'une des plus belles plages de l'île de Krk. Cette position rend cette propriété idéale tant pour un usage personnel que comme investissement sûr dans la location touristique. L'appartement est vendu entièrement meublé, extrêmement propre et entretenu et ne nécessite aucun investissement supplémentaire, ce qui permet d'emménager immédiatement ou de poursuivre les locations touristiques. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, depuis laquelle on peut accéder à une terrasse spacieuse de 15 m2. La terrasse offre une belle vue sur la mer, et l'espace est idéal pour rester à l'extérieur et profiter de l'ambiance méditerranéenne. De plus, l'appartement comprend une chambre, une salle de bain et un couloir, et la disposition est fonctionnelle et agréable à vivre tout au long de l'année. L'appartement dispose d'une place de parking située à côté de l'entrée du bâtiment, ce qui augmente encore sa praticité. L'immeuble se compose d'un total de quatre appartements, tous déjà classés pour la location touristique, ce qui facilite au futur propriétaire la poursuite ou le démarrage d'une activité touristique sans obstacles administratifs. Cette propriété représente une opportunité rare d'acheter des appartements dans un emplacement de premier choix le long de la plage, dans l'un des lieux les plus recherchés de l'île de Krk. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all agency's sales activities, as well, all accompanying agency's sales activities, as well as well as the collection of agency commission are determined, the agency's fees are determined by the General Terms and the General Terms and the General Terms of the Terms and the Terms and the Terms and Terms and Conditions of the Terms and Conditions of the Terms and Conditions of the Terms and Conditions of the Terms and Conditions of the Terms and Conditions of the Services ((((http________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 875 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 436 €/m²–5 289 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 140 €–240 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
40 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
316582

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 4 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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