Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 100 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 566 000 € 5 660 €/m²

Description du bien

Penthouse, 100 m² + terrasse sur le toit de 130 m², Krk
Penthouse de luxe avec terrasse sur le toit et vue panoramique sur la mer City of Krk Un penthouse moderne de 100 m2 est à vendre, situé au deuxième étage d'un nouveau bâtiment de 2023. année dans une partie calme de la ville de Krk. Cette propriété occupe l'intégralité de l'étage supérieur du bâtiment et se distingue par son design moderne, sa construction de haute qualité et une vue exceptionnelle sur la mer. L'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et coin repas, trois chambres confortables et trois salles de bains élégamment décorées. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une terrasse couverte qui offre un lieu idéal pour se détendre et profiter de la vue. La valeur particulière de la propriété réside dans une terrasse sur le toit de 130 m2, qui s'étend sur tout le niveau au-dessus de l'appartement. Cet espace impressionnant offre la possibilité d'aménager une zone de vacances privée avec jacuzzi, terrasse ensoleillée ou cuisine d'été avec vue panoramique sur la mer et les environs. Le penthouse est équipé de la climatisation et du chauffage électrique, et la classe énergétique élevée A garantit une excellente isolation thermique et de faibles coûts d'entretien. Il y a deux places de parking au sein de la propriété. Grâce à son orientation sud-ouest, l'appartement est très lumineux et aéré tout au long de la journée. L'emplacement offre calme et intimité, à proximité de la mer, des plages et de toutes les commodités importantes de la ville de Krk. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un logement de luxe ou un investissement dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'île de Krk. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 660 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 287 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 771 €/m²–5 609 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 €–600 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
566 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
309010

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 566 000 € · Prix au m²: 5 660 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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