Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

5 Chambres 83 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 4 759 €/m²

Description du bien

Baška, deux appartements près de la mer avec vue !
Dans notre offre se trouvent deux appartements de très haute qualité pour séjour touristique ou habitation dans la mer Adriatique du Nord sur l'île Krk, destination prisée du Kvarner. Ce bien est situé dans un emplacement extraordinaire, proche de la mer et de la plage et pas loin du centre de Baška. En réalité, il s'agit de deux appartements de plain-pied avec une excellente disposition. Dans un bâtiment de très bonne construction, les appartements sont situés au 1. étages. La surface totale de ces appartements est de 83 m2. Chaque appartement se compose d'une cuisine avec salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte. L'intérieur bien entretenu du bien est entièrement meublé avec du mobilier de qualité et tout l'équipement technique nécessaire. Le propriétaire de l'appartement peut utiliser sans entrave toutes les parties communes et les locaux correspondants du bien. Dans le cadre de la propriété, le nouveau propriétaire de l'appartement disposera de deux places de parking. En plus des biens décrits ci-dessus, le bien est très bien orienté et offre une vue attrayante depuis les appartements sur la mer et le paysage naturel. Le bien en question appartient à une personne physique et, en cas de transfert de propriété, il est soumis à une taxe de vente immobilière de 3%. Le propriétaire de l'appartement garantit un transfert rapide du droit de disposition à l'acheteur. Contactez-nous en toute confiance à l'adresse de la succursale sur l'île de Krk et nous serons votre partenaire pour l'achat sécurisé d'un bien immobilier dans le Kvarner. L'acheteur de ce bien sera heureux d'aider l'équipe de vente de l'agence Stan Grad Immobilien dans le transfert de la propriété au registre foncier et le transfert des factures d'électricité, d'eau et de collecte des déchets à son nom.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 759 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 578 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 199 €/m²–5 537 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 291 €–498 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
83 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
ID de l’annonce
307981

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 4 759 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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