Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 37 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 148 500 € 4 014 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Malinska - appartement avec jardin et parking
ÎLE DE KRK, MALINSKA - Appartement d'une chambre avec jardinCet appartement d'une chambre avec un beau jardin est situé à Malinska sur l'île de Krk. Il se trouve au sous-sol d'un immeuble d'appartements. La surface de l'appartement est de 37 m2. L'appartement se compose d'une salle de bain, d'une pièce, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Dans le jardin d'environ 80 m2 se trouve un magnifique gazebo en bois équipé d'un barbecue et d'une douche extérieure installée pour les chaudes journées d'été. L'appartement dispose d'une place de parking. La proximité de toutes les commodités (école, jardin d'enfants, magasin, plage, centre) est un atout de ce bien. La documentation du propriétaire est en ordre, le bien possède tous les permis, aucune charge et il est possible d'acheter à crédit.Le bâtiment résidentiel est entretenu et dispose d'un gestionnaire d'immeuble. Récemment, une nouvelle façade et un aménagement paysager ont été appliqués. Le bien est idéal pour les célibataires ou les jeunes couples, les week-enders ou comme investissement sous forme de location courte / longue durée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien dans la célèbre station touristique de Malinska. Malinska est un village touristique pittoresque situé sur la côte nord-ouest de l'île de Krk, dans une large baie connue sous le nom de Dubašnica. Elle est connue pour son climat méditerranéen doux, sa mer claire et ses nombreuses plages de galets et de sable. Le lieu possède une longue promenade le long de la mer, une marina et une offre riche de restaurants, cafés et hébergements. Il est entouré de pins, ce qui lui confère une atmosphère particulière et une fraîcheur pendant l'été.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 014 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 438 €/m²–5 411 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 130 €–222 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
148 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
37 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
304855

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 148 500 € · Prix au m²: 4 014 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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