Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 93 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 623 000 € 6 699 €/m²

Description du bien

Krk Town - Appartement de luxe 2 chambres + salon, 93 m²
Kaiser immobilien assure la vente d'un appartement exclusif au centre de Krk, à seulement 250m de la mer. La surface habitable de l'appartement est de 93m2 et comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, un cellier, un espace de vie ouvert incluant un salon, une cuisine et une salle à manger. La combinaison de l'orientation sud du salon et des grandes parois vitrées procure une quantité exceptionnelle de lumière naturelle tout au long de l'année. Depuis la résidence, sortie vers la terrasse couverte spacieuse. Dans la construction et l'équipement sont utilisés des matériaux et des installations de première qualité. La porte d'entrée de la marque DIERRE, les sols des pièces sont constitués d'un parquet à trois couches en chêne Nature (chêne 4 mm), et chaque pièce dispose d'un système d'antenne satellite et terrestre incluant une télévision intelligente Samsung. Équipements de première classe intégrés et technologie intelligente : chauffage au sol avec pompe à chaleur DAIKIN Althema NT, climatisation DAIKIN dans chaque pièce, stores électriques. La sécurité est assurée par le système de vidéosurveillance HIKVISION, le système d'alarme et le système d'interphone. L'éclairage du bâtiment est une histoire à part, que vous souhaitiez une ambiance intime ou un environnement de travail : l'agencement parfait et la qualité des luminaires permettent de nombreuses combinaisons et gradations d'éclairage. La combinaison de la menuiserie espagnole haut de gamme ALU CORTIZO avec verre à trois couches et moustiquaires intégrées, ainsi qu'un système de façade très performant du fabricant STO GmbH (15 cm), assure une isolation de première classe de l'appartement. Les garde-corps en verre sur les escaliers et les terrasses sont en verre de sécurité à double couche, les profils sont également CORTIZO. Tous les équipements susmentionnés, la céramique et la robinetterie de haute qualité, la cuisine entièrement équipée avec des appareils BOSCH, ainsi que le mobilier et l'intérieur design, sont inclus dans le prix de l'appartement, immédiatement prêt à emménager. Ce bien représente une opportunité unique et une véritable rareté sur le marché. Krk est à juste titre appelée la ville d'histoire et de culture. La ville de Krk est un centre urbain depuis plus de 3000 ans et constitue également le centre culturel et administratif de l'île de Krk. Krk vous séduira par de nombreux monuments culturels fantaisistes — témoins de son histoire exceptionnelle et longue. Des événements très intéressants ont également lieu à Krk. La ville de Krk est un lieu de vie très agréable. Avec sa beauté, son climat, sa position naturelle, ses installations et son infrastructure, la ville de Krk est depuis des décennies reconnue comme l'un des meilleurs endroits où vivre en Croatie. ID Code 105-313 Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + VAT et sont payables en cas d'achat du bien, à la conclusion du premier acte juridique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 699 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 032 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 731 €/m²–6 650 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 326 €–558 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
623 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
93 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
304812

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 623 000 € · Prix au m²: 6 699 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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