À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Krk Town - Appartement de luxe 2 chambres + salon, 93 m²
Kaiser immobilien assure la vente d'un appartement exclusif au centre de Krk, à seulement 250m de la mer. La surface habitable de l'appartement est de 93m2 et comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, un cellier, un espace de vie ouvert incluant un salon, une cuisine et une salle à manger.
La combinaison de l'orientation sud du salon et des grandes parois vitrées procure une quantité exceptionnelle de lumière naturelle tout au long de l'année.
Depuis la résidence, sortie vers la terrasse couverte spacieuse. Dans la construction et l'équipement sont utilisés des matériaux et des installations de première qualité.
La porte d'entrée de la marque DIERRE, les sols des pièces sont constitués d'un parquet à trois couches en chêne Nature (chêne 4 mm), et chaque pièce dispose d'un système d'antenne satellite et terrestre incluant une télévision intelligente Samsung.
Équipements de première classe intégrés et technologie intelligente : chauffage au sol avec pompe à chaleur DAIKIN Althema NT, climatisation DAIKIN dans chaque pièce, stores électriques.
La sécurité est assurée par le système de vidéosurveillance HIKVISION, le système d'alarme et le système d'interphone.
L'éclairage du bâtiment est une histoire à part, que vous souhaitiez une ambiance intime ou un environnement de travail : l'agencement parfait et la qualité des luminaires permettent de nombreuses combinaisons et gradations d'éclairage.
La combinaison de la menuiserie espagnole haut de gamme ALU CORTIZO avec verre à trois couches et moustiquaires intégrées, ainsi qu'un système de façade très performant du fabricant STO GmbH (15 cm), assure une isolation de première classe de l'appartement.
Les garde-corps en verre sur les escaliers et les terrasses sont en verre de sécurité à double couche, les profils sont également CORTIZO.
Tous les équipements susmentionnés, la céramique et la robinetterie de haute qualité, la cuisine entièrement équipée avec des appareils BOSCH, ainsi que le mobilier et l'intérieur design, sont inclus dans le prix de l'appartement, immédiatement prêt à emménager.
Ce bien représente une opportunité unique et une véritable rareté sur le marché. Krk est à juste titre appelée la ville d'histoire et de culture.
La ville de Krk est un centre urbain depuis plus de 3000 ans et constitue également le centre culturel et administratif de l'île de Krk. Krk vous séduira par de nombreux monuments culturels fantaisistes — témoins de son histoire exceptionnelle et longue.
Des événements très intéressants ont également lieu à Krk.
La ville de Krk est un lieu de vie très agréable. Avec sa beauté, son climat, sa position naturelle, ses installations et son infrastructure, la ville de Krk est depuis des décennies reconnue comme l'un des meilleurs endroits où vivre en Croatie.
ID Code 105-313
Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + VAT et sont payables en cas d'achat du bien, à la conclusion du premier acte juridique.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 623 000 € · Prix au m²: 6 699 €/m²
Surface habitable: 93 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia