Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 35 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 159 000 € 4 543 €/m²

Description du bien

Malinska, appartement meublé d'une chambre près du centre et de la mer !
De l’offre de plusieurs biens de qualité de l’agence STAN GRAD Immobilien, un appartement de standing a été sélectionné sur la destination méditerranéenne côtière très recherchée de l’île de Krk. Ce bien est situé dans un emplacement exceptionnel, proche de la mer et de la plage et non loin du centre de Malinska. Selon le type de bâtiment, il s’agit d’un appartement plus petit, rare, d’un seul étage, avec une très bonne disposition. Dans un immeuble de bonne qualité, l’appartement se trouve au 1er étage. L’appartement couvre une surface totale d’environ 35 m2. Cette surface comprend un salon et une cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse. L’intérieur du bien est particulièrement bien entretenu et entièrement équipé des appareils techniques nécessaires et de meubles de très haute qualité. Il ne faut pas négliger que le propriétaire de l’appartement peut utiliser toutes les parties communes et zones associées du bien. Dans le cadre de la propriété, le nouveau propriétaire de l’appartement disposera d’une place de parking. En plus de tout cela, l’orientation des zones associées de cet appartement offre une vue partielle sur la mer et un beau village côtier. L’appartement en question est détenu par une obligation physique et est soumis au calcul de la taxe de transfert immobilier à hauteur de 3 %. Le vendeur de l’appartement garantit une documentation complète et correcte ainsi qu’un transfert simple du bien à l’acheteur. Nous serons heureux d’assumer le rôle de votre partenaire dans la recherche et l’acquisition sécurisée d’un bien à Kvarner. Si vous décidez d’acheter un appartement avec nous, notre équipe d’experts, en plus de trouver le bien et de présenter son statut juridique, vous assistera également dans le transfert des droits de propriété et des factures de services publics.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 543 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 543 €/m²–5 425 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 123 €–210 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
159 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
35 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
304337

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 159 000 € · Prix au m²: 4 543 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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