Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 4 661 €/m²

Description du bien

Baie de Soline, appartement en première ligne face à la mer !
L'agence Stan Grad Immobilien propose un très bel appartement situé dans l'une des destinations adriatiques les plus prisées sur l'île de Krk. Le bien se trouve dans un emplacement excellent à la baie de Soline, à quelques pas seulement de la mer, de la plage et de toutes les attractions touristiques importantes. Il s'agit d'un appartement confortable d'un étage, de taille moyenne, situé au deuxième étage d'un immeuble bien construit et soigneusement entretenu. La surface totale de l'appartement est de 59 m2 et comprend un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, deux chambres, une salle de bains et une terrasse couverte idéale pour la détente. Les intérieurs sont extrêmement propres et soigneusement entretenus, entièrement équipés de meubles de qualité et d'appareils modernes, ce qui permet d'emménager immédiatement sans aucun investissement supplémentaire. Les propriétaires ont accès aux parties communes de l'immeuble, ainsi qu'à une place de parking rattachée à l'appartement. Grâce à son excellente orientation, l'appartement offre une belle vue sur la mer et le littoral, ce qui rend ce bien particulièrement attrayant pour les vacances ou l'investissement. L'appartement appartient à une personne physique et, lors du transfert de propriété, une taxe de cession immobilière de 3 % est appliquée. Le propriétaire garantit un transfert rapide et sécurisé des droits de propriété, tandis que l'équipe professionnelle de l'agence Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous apporter un soutien complet dans toutes les démarches administratives.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 661 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 273 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 369 €/m²–6 533 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 207 €–354 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
59 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
299726

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 661 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Terra Aurea d.o.o. – 275 000 €; Stan Grad Immobilien – 275 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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