Appartement Krk

Description du bien

Exclusif ! Appartement idéalement situé, en première ligne de mer, à Soline, sur l'île de Krk.
Exclusivement! Only in our offer an apartment in an extraordinary location, first row to the sea!In Soline on the island of Krk, just a few steps from the sea and the beach, there is this beautiful apartment that combines comfort, functionality and breathtaking views. It is located on the second floor of a residential building and provides everything you need for a comfortable stay or a profitable investment in tourism.The interior includes a hallway, a spacious living room connected to the dining room, equipped kitchen and pantry, two bedrooms, and a bathroom. A special atmosphere is provided by a covered terrace with an open sea view a perfect place for morning coffee or evening relaxation. The apartment is sold fully furnished and equipped, ready to move in without additional investments. Additional convenience is provided by the storage room located in the attic and is ideal for storing things that are not used daily, while the parking space is secured in front of the building. This property with its location, only 50 m from the sea, peaceful environment and close proximity to all important amenities represents a rare opportunity on the market. Whether you are looking for a private oasis for vacation or a reliable investment in tourist rentals, this apartment is the perfect choice.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 661 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 098 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 344 €/m²–6 513 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 207 €–354 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Terra Aurea d.o.o. Cette offre 275 000 €
• Stan Grad Immobilien 275 000 €

Détails supplémentaires

Prix

275 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

59 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

281587

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 661 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Terra Aurea d.o.o. – 275 000 €; Stan Grad Immobilien – 275 000 €.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia