Appartement Krk

Description du bien

BaŠka - appartement près de la mer
À vendre, appartement entièrement meublé à Baška, situé dans un emplacement attrayant à seulement 150 mètres de la plage et à environ 500 mètres du centre-ville. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de qualité et se distingue par une disposition fonctionnelle et un espace extérieur spacieux. La surface totale de l'appartement est de 84,33 m2, et il comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et un salon avec accès à une terrasse spacieuse et un jardin. L'espace extérieur offre la possibilité de décorer selon les souhaits du futur propriétaire, idéal pour la vie en plein air et la détente. L'appartement est climatisé dans chaque pièce, ce qui permet un séjour agréable toute l'année. Grâce à son orientation nord, l'appartement ne surchauffe pas pendant les mois d'été, ce qui contribue davantage au confort de l'appartement. La propriété comprend une place de parking couverte, ce qui représente un avantage supplémentaire compte tenu de la proximité de la plage et de la fréquentation du lieu. L'appartement peut être transformé en deux unités résidentielles séparées, ce qui ouvre la possibilité de l'utiliser à des fins touristiques ou comme investissement avec un potentiel de location.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 897 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 565 €/m²–6 519 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 €–480 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

• ONE ADRIA Nekretnine Cette offre 360 000 €
• SUNCENEKRETNINE 360 000 €
• Stan Grad Immobilien 364 200 €
• Vala Estate 364 200 €

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

80 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

285032

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 360 000 €; SUNCENEKRETNINE – 360 000 €; Stan Grad Immobilien – 364 200 €; Vala Estate – 364 200 €.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia